Банки влияют на жилищное ценообразование, поэтому после кризиса не стоит ждать снижения цен на новостройки. Об этом пишет Центр Градостроительного Развития со ссылкой на профильного эксперта.

В частности, при прогнозах о снижении цен на жилье после кризиса многие забывают о том, что сейчас в цепочке ценообразования участвуют банки, поэтому у застройщиков нет свободы в корректировке цен.

В 2014 году наблюдалась аналогичная ситуация – сначала ажиотажный спрос, а в начале 2015 года – сильный спад продаж, тогда девелоперы снизили цены на 10-15%.

Сейчас этого не произошло, потому что застройщику нужно снова согласовывать ценообразование с банком, но результаты таких мероприятий неочевидны.

Сейчас стоимость жилья в большей степени зависит от ипотеки, так как на данный момент уже 80% сделок совершается при помощи ипотечного кредитования, а до февраля текущего года их было 65 – 70%.

Поэтому сейчас ключевым фактором в ценообразовании являются банковские ставки.