Эксперты отмечают, что стоимость жилья в Санкт-Петербурге стала сильно зависеть от новостного фона, сообщает «Деловой Петербург».

Согласно данным аналитиков ГК "Бюллетень недвижимости", по состоянию на начало 2023 года в городе средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составляла 222 тысячи рублей, а Ленобласти 133 тысячи рублей. Регион и областной центр отличаются не только ценами, но их динамикой: в Петербурге они постепенно растут, а в городах области понемногу снижаются. Эксперты считают, что это говорит о переходе рынка в фазу стагнации.

По словам гендиректора "Петербургской недвижимости" Олега Пашина, глядя на опыт предыдущих лет, можно сказать, что в 2023 году рынок будет стабилизироваться. Спрос сохранится на уровне 2022 года, а объемы ввода нового жилья придется корректировать, чтобы не раздувать предложение. Таким образом, предпосылок для снижения цен в Санкт-Петербурге сейчас нет и они даже могут вырасти на уровень инфляции.

По словам коммерческого директора GloraX Егора Федорова, ценовую динамику будет определять покупательская активность,а на нее в свою очередь сильно влияют международные события и ситуация в стране. Если на геополитической арене дела станут хуже, то покупатели снова затаятся.

В свою очередь коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов отметил, что ситуация на рынке сильно зависит от новостного фона если он будет позитивным, то уверенные в завтрашнем дне покупатели активизируются. В настоящее время, по его мнению, ситуация на рынке стабильна и нет предпосылок к значительным колебаниям цен. Это подтверждает и директор по маркетингу компании e.Development Вячеслав Батаков. По его мнению, колебаний выше, чем 1-2% на рынках Петербурга и Москвы произойти не должно. Директор по маркетингу ГК "Полис" Ольга Ульянова также выражает уверенность в том, что колебаний ждать не стоит, так как рынок постепенно адаптируется к новым условиям ипотеки.

Директор по продажам ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова отмечает, что оснований для заметного снижения цен как в городе, так и в Ленобласти, нет. Минимальная цена квадратного метра в строящемся ЖК заложена в согласованную с банком финансовую модель, которая учитывает рост расходов. Она добавила, что между девелоперами обостряется конкуренция за покупателей и победит тот, кто будет готов предложить сильное продуктовое решение в совокупности с привлекательной ценой.