В Петербурге цены за квадратный метр жилой недвижимости на объектах среднего класса за год увеличились на 30-40%, а по сравнению с концом 2021 года рост составил 10 - 22% в зависимости от локации. Об этом пишет «78.ru».

Так, средняя цена «квадрата» в Северной столице составила 233 тыс. рублей, а в пригородных локациях — 159 тысяч рублей по итогам второго квартала текущего года. Средняя цена предложения сейчас составляет 11,6 млн рублей (кроме элитного сегмента).

При этом цена «квадрата» растёт гораздо быстрее цены лота, что говорит о том, что средняя площадь квартир, выставляемых на продажу, уменьшается. В частности, год назад средний размер квартиры составлял 64 кв. м, а сейчас — уже 52 кв. м.

Эксперты прогнозируют, что в дальнейшем средняя площадь квартир продолжит сокращаться. Также осенью спрос оживится, что замедлит отрицательную динамику продаж. Кроме того, специалисты рынка недвижимости надеются на дальнейшее снижение ипотечных ставок и оживление отложенного спроса, что также спровоцирует рост.

При этом осенью цены на квадратные метры, по прогнозам экспертов, продолжат расти. Это связано с проектным финансированием и удорожанием ряда стройматериалов.

Хотя в загородном строительстве цены на стройматериалы, наоборот, снизились на четверть по сравнению с прошлым годом. В связи с этим, как ранее сообщал портал DOMEX-недвижимость, в этом сегменте прогнозируется существенное падение цен в ближайшее время.