В Петербурге спрос на покупку комнат в первом полугодии текущего года увеличился на 26,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом пишет «Строительная Газета».

Число запросов в месяц на покупку комнат в Северной столице в текущем году на 6% превысило ежемесячное значение прошлого года. Кроме того, в городе отмечен и рост цен в этом сегменте недвижимости.

В частности, в августе текущего года средняя стоимость комнаты в Петербурге увеличилась на 10,9% или на 309 тысяч рублей и составила 3,1 млн рублей по сравнению с ценами на начало текущего года.

При этом эксперты отмечают, что ожидания владельцев от продажи вторичной недвижимости являются сильно завышенными. При долгосрочной аренде максимальная доходность будет на уровне 3-4% годовых. При этом комнаты слишком переоценены, так как при арендном бизнесе они конкурируют с апарт-отелями и их сервисом.

Но при покупке комнаты в ипотеку и сдачи ее в аренду платеж не будет большим, поэтому заемщик сможет арендным платежом частично гасить кредит.

А наибольший доход принесет приобретение коммунальной квартиры и ее расселение, с последующим ремонтом и продажей единым лотом.