Петербуржцы установили новый рекорд покупки жилья в ипотеку, сообщает «РБК Санкт-Петербург».

По итогам октября доля сделок на первичном рынке недвижимости с использованием заемных средств составила 93%, что на 3% больше, чем в сентябре, а также больше, чем за всю историю наблюдений. По другим данным доля составляет 86%, что также является рекордным показателем. В Ленинградской области 86% сделок заключили с ипотекой, но с сентября доля снизилась на 3%.

Некоторые девелоперы, например, «Ленстройтрест», сообщают о том, что в октябре все квартиры в их проектах были куплены с использованием жилищных кредитов. И большая часть клиентов оформила субсидированную ипотеку под 0,1%.

Эксперты отмечают, что средний срок заключенных ипотечных договоров в Петербурге составляет 24 года и 4 месяца, а в Ленобласти 24 года и 2 месяца. С 2021 года срок вырос в среднем на 3,7-3,8 лет и около 45% заемщиков в северной столице берут займ на 30 лет. В области 44% клиентов банков также предпочитают ипотеку с максимальным сроком.

Самой популярной кредитной программой уже многие месяцы остается льготная ипотека с государственной поддержкой — на нее пришлось 72% всех ипотечных сделок в Петербурге. Еще 19% оформили семейную ипотеку, 7% взяли кредит по рыночной ставке и 2% получили IT-ипотеку.

Среди ипотечных продуктов застройщиков наметился новый лидер - «траншевая ипотека» с ежемесячным взносом в размере от одного рубля до сдачи дома в эксплуатацию. Сейчас эта программа обходит по популярности даже ипотеку под 0,01%, хотя сейчас все ожидают ее скорой отмены.