В 2022 году на новостройки Петербурга спрос снизился на 29%, в то же время на первичном рынке Ленобласти произошел спад интереса покупателей всего лишь на 6%. Об этом пишут «Ведомости».

При этом май 2022 года показал другую динамику. Так, относительно марта количество договоров долевого участия в Петербурге снизилось на 65%, а в Ленобласти - на 76%. Однако уже в июне относительно мая в Петербурге спрос вырос всего на 4%, а в Ленобласти - на 34%.

Эксперты объясняют более быстрое восстановление спроса в Ленобласти существенным разрывом в стоимости объектов в двух регионах. При удорожании ипотеки и снижении доходов населения многие выбирают варианты подешевле. В итоге, в прошедшем году 28% сделок Петербургского региона прошли в Ленобласти, а в 2021 году их доля была 23%.

В Петербурге средняя цена квартиры в новостройке сейчас составляет 8,8 млн рублей (за год повышение составило 19,8%), в Ленинградской области - 5,5 млн рублей (за год рост на 9,4%).

Кроме того, восстановление спроса в Ленобласти связано еще и с поведением целевой аудитории – покупателей недорогого жилья. Такие покупки не всегда легко отложить, так как им необходимо решать жилищные проблемы, тогда как покупатели в премиум-классе могут позволить себе понаблюдать за развитием ситуации на рынке недвижимости.