Аналитики отмечают снижение активности застройщиков в Петербурге, сообщает «РБК Санкт-Петербург»

В 2022 году на рынок недвижимости вывели 90 объектов от 25 девелоперских компаний с 42,6 тысячами квартир общей площадью почти 1,8 млн квадратных метров. Относительно 2021 года количество новых объектов уменьшилось на 59%, а число ежедневно выводимых на рынок квартир упало на 28% и составило 117.

Пик активность застройщиков пришелся на конец весны и лето прошлого года — в мае построили 270 тысяч «квадратов», в июне 184 тысячи, в июле 270 тысяч, а в августе 377 тысяч. Несмотря на хорошие результаты летних месяцев, общая площадь введенного за год жилья снизилась на 30%.

Больше всего объектов на рынок Петербурга вывел застройщик Setl Group — 23 корпуса площадью 659 тысяч квадратных метров. На втором и третьем местах ГК КВС и ГК «Самолет» с 9 и 6 объектами. Если сравнивать застройщиков по площадям, то первое место также занимает Setl Group, а второе и третье достались ПИКу с 143 тысячами «квадратов» и Строительному тресту с 134,5 тысячами.

Тренд на снижения объемов предложения появился весной прошлого года. Видя падение спроса, девелоперы откладывали старт продаж и запуск новых проектов, ожидая более благоприятных времен. Часть застройщиков решила изменить проекты, исходя из новой ситуации на рынке, например, увеличить количество квартир и уменьшить их площадь, так как самыми востребованными на рынке являются малогабаритные объекты.

Эксперты считают, что сокращение объемов строительства может являться стратегией по удержанию цен, которые неминуемо упали бы на фоне растущего предложения и падающего спроса. Заморозив часть проектов, застройщики не допустят затоваривания рынка недвижимости.