Эксперты рассказали о строительстве жилья в Ленинградской области, сообщает «Российская газета».

Как ранее сообщал портал DOMEX-Недвижимость, в 2022 году Ленобласть заняла первое место в России по вводу жилых домов на душу населения. Показатель составил 1,9 квадратного метра на человека. При этом общий показатель обеспеченности жильем составил 30,1 квадратный метр на человека. По росту объемов строительства регион занял 22 место, увеличив показатель на 17,2% по сравнению с 2021 годом.

Эксперты отмечают, что по вводу жилых площадей Ленинградская область в двойном размере выполнила поручение президента РФ в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». В области ввели почти 2,6 млн «квадратов» частного жилья и почти 1,4 млн квадратных метров многоквартирных домов.

При этом специалисты рынка недвижимости считают, что такие высокие темпы строительства имеют и негативные последствия в виде срыва девелоперами сроков вводы. С марта прошлого года по март 2023 года средний срок переноса сроков сдачи в эксплуатацию вырос с 7,4 месяцев до 16,3 месяцев.

Одной из причин переноса сроков стала необходимость выстраивать новые логистические цепочки для закупки строительных и отделочных материалов, а также спецтехники. Из-за антироссийских санкций многим девелоперам пришлось переориентироваться на российскую продукцию или начать закупки у поставщиков из дружественных стран.

Также продлению сроков строительства способствует мораторий на взимание штрафов из-за срыва сроков сдачи жилья. Он был введен в России в 2022 году из-за финансовых трудностей, которые испытали застройщики на фоне санкций и низкого спроса. При этом сроки переносят даже крупные застройщики, за которыми ранее не числилось никаких нарушений. Хотя у них задержка обычно бывает в пару месяцев, что не критично для большинства дольщиков.

В будущем эксперты ожидают сокращение задержек, так как многие застройщики уже успели найти новых поставщиков, а в стране активно развиваются собственные импортозамещающие производства.