За первый квартал текущего года цены на новое жилье в Петербурге поднялись на 17%. Об этом сообщает РБК Санкт-Петербург.

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости в конце марта составила 247 тысяч рублей, при этом в конце прошлого года цена за квадрат достигала около 211 тысяч рублей, а по сравнению с мартом прошлого года «квадрат» подорожал на 41%.

Рост цен объясняется сразу несколькими факторами: дефицитом строительных материалов, снижением предложения и ростом стоимости заемных средств.

При этом цена за квадратный метр растет быстрее, чем средняя стоимость объекта недвижимости. За год квартиры в цене подорожали на 31% (до 12,6 млн рублей). Это связано с тенденцией уменьшения площади квартир. В частности, в конце марта текущего года площади достигли 51 кв. м, что на 4 кв. м меньше, чем годом ранее.

В части проектов в конце марта рост цен по отношению к февралю достигал свыше 25%. Особенно это коснулось высоколиквидных и малогабаритных квартир. В целом на конец марта в Северной столице было выставлено на продажу 33,6 тысячи квартир.

В соотношении по объектам недвижимости премиальный сегмент вырос в цене на 10% за первые три месяца текущего года, за год — на 40%.

Жилье бизнес-класса подорожало в первом квартале на 14%, за год — на 42%. Комфорт - на 14% в 2022 году, за год — на 33%; эконом — на 17% и 41% соответственно.

При этом быстрее всего цены растут в локациях, которые преобразились из постиндустриальных в привлекательные жилые массивы за последние несколько лет.

Всего за три месяца 2022 года на первичном рынке было заключено 14,6 тысяч договоров долевого участия, что на 4% меньше, чем за прошлый год. При этом свыше 39% от числа зарегистрированных сделок пришлось на март.