Аналитики рынка недвижимости Санкт-Петербурга рассказали, что поддерживало в городе спрос на новостройки, сообщает «Фонтанка».

В 2022 году на территории региона продали 85,2 тысяч квартир на первичном рынке, что на 12% меньше, чем в 2021 году. При этом ипотечных сделок было заключено более 217 тысяч, большая часть которых пришлась на вторичный рынок. Количество жилищных кредитов в 2022 году также оказалось меньше, чем в 2021 году — на 21% в Петербурге и на 15,9% в Ленобласти.

Эксперты отмечают, что доля ипотеки на первичном рынке росла в течение последних нескольких месяцев и в ряде проектов к концу года достигала 93%. Порядка 75% петербуржцев брали льготную ипотеку под 7% годовых, 18% семейную ипотеку, 2% IT-ипотеку и военную, а оставшиеся оформляли кредиты по рыночным ставкам.

Выбор большинства покупателей пал на льготную программу, потому что многие застройщики субсидировали ее дополнительно, снижая ставку и делая ежемесячный платеж как можно меньше. Иногда доля собственных ипотечных программ в структуре продаж достигает 90%. Именно благодаря льготным программам и удалось избежать резкого падения спроса.