ЖК «Морская набережная»

Границы проекта:  с севера участок ограничен Морским вокзалом, с запада берегом Финского залива, с востока и юга – строящимися кварталами и ЗСД.  
Адрес объекта: берег Невской губы Василеостровского намыва
Технология строительства: монолитная
Класс: бизнес
Срок реализации проекта:  4 кв. 2022  – 4 кв. 2030 гг.
Кол-во корпусов: 47
Кол-во очередей: 4
Площадь участка:  34 га
Этажность корпусов (диапазон, если переменная):  11-22
Кол-во квартир: 9250
Общая площадь квартир:  503 тыс. кв. м
Квартирография (типы квартир): 1-5
Диапазон площадей квартир (минимальная – максимальная):   26-123 кв. м
Высота потолков: 2,7 -  3,5 м (3,5 метра на верхних этажах)
Тип паркинга: подземные
Кол-во машиномест в паркингах: 5430
Площадь коммерческих помещений: 25 тыс. кв. м
Тип отделки: полная отделка
Инфраструктура (количественные данные и сроки ввода): 4 д/с на 675 воспитанников  и 3 школы на 2300 учеников в целом

Жилой комплекс «Морская набережная» – новый масштабный проект «Группы ЛСР» на намывных территориях Васильевского острова. Проект поделен на  несколько кварталов и будет реализован в четыре этапа. Всего здесь построят 47 монолитных домов бизнес-класса на 9 250 квартир. Жилые корпуса высотой от 11 до 22 этажей будут расставлены линиями, в состав комплекса также войдут несколько подземных паркингов на 5430 машиномест, три школы и четыре детских сада.
Привлекательное местоположение у воды, много видовых квартир, благоустроенная набережная, гибкие планировочные решения, продуманная квартирография и уникальная архитектура  –  ключевые особенности, которые делают «Морскую набережную» по-своему уникальным проектом.
Уникальную архитектурную концепцию комплекса разработали в известном архитектурном бюро «Студия 44» под руководством Никиты Явейна. Динамика фасадов достигается за счет чередования оконных проемов, использования эркеров, французских балконов и остекления в пол. Первая линия домов гостеприимно раскрывается к воде. Для создания пластики второй линии корпуса сдвинуты через один вдоль участка, образовав курдонеры. Угловатая форма зданий, стоящих на первой линии, обеспечивает ветрозащиту.
Квартирография «Морской набережной»  представлена  классическими и европланировками, максимальное количество комнат – 5, студий в проекте нет, что поспособствует формированию однородной социальной среды. Все квартиры передаются с отделкой. Благодаря панорамному остеклению лоджий, увеличенным оконным проемам и потолкам от 2,7 м до 3,5 метров (в  зависимости от этажа) в квартирах будет много света. Среди планировочных особенностей, заслуживающих упоминания, – французские балконы и эркеры, квартиры нестандартной формы, горизонтальная разводка труб, окна на высоте 60 см от пола. Высокую безопасность будут обеспечивать камеры видеонаблюдения, электронный доступ в парадные и паркинги. В домах предусмотрены колясочные и кладовые,  надежные лифты фирмы Otis, вход в парадные на уровне земли, большая часть коммуникаций выведена за пределы квартир, утолщенные до 200 мм межстеновые перегородки и перекрытия обеспечат высокий уровень шумоизоляции.
Под коммерцию в «Морской набережной» заложено порядка 25 тысяч квадратных метров на первых этажах жилых корпусов. Благоустройство предполагает создание прогулочной набережной протяженностью 2 км. Во дворах детские игровые и спортивные зоны, шахматная площадка, баскетбольное и волейбольное поля. Для жителей проложат велодорожки и организуют велопарковки, дворы оснастят зарядными станциями для электромобилей. За домами второй линии планируется организация зеленой прогулочной зоны с высадкой деревьев и кустарников. Здесь же расположатся объекты социальной инфраструктуры – четыре детских сада на 675 воспитанников и три школы 2300 учеников.  Будущие жители также смогут также воспользоваться инфраструктурой Василеостровского района. В 2 км работает гимназия №642 и государственные школы №2 и 12. По другую сторону объездной дороги находятся детские сады №29, 19 и 22. На Невской губе открыт супермаркет «Пятерочка», до торгового центра «Шкиперский молл» 5 минут автобусом.
Продажи «Морской набережной» начались с квартала №13, включающего 8 корпусов. Первыми на рынок вышли квартиры в доме №8, который рассчитан на 308 квартир. Стартовая цена квадратного метра – 99 тысяч рублей. Дом планируется ввести в эксплуатацию в IV квартале 2022 года.