Всего 21 гектар земли был куплен для строительства жилья в петербургской агломерации за первое полугодие 2023 года. Об этом пишет «Деловой Петербург».

Данный показатель в 3 раза меньше, чем в 2020 году, когда была пандемия, а в 2021 году за первое полугодие было куплено 685 гектаров, в 2021 году за тот же период - 239 гектаров.

Эксперты называют причиной такого снижения разницу между сокращением спроса на жилье и неуступкой лендлордов, владеющих землей, в части снижения цен. Отмечается, что земля — это реальный актив, который не подвержен влиянию инфляции, поэтому собственники не спешат делать скидки на участки.

Кроме того, сами девелоперы не хотят вкладываться в участки, требующие долгого согласования и перевода земель из одной категории в другую.

При этом внутри рынка фиксируется увеличение сделок. Речь идет об участках, которые застройщики приобретают участки друг у друга. Ситуация объясняется тем, что одни девелоперы сокращают издержки, а другие, наоборот, могут нарастить земельный банк.

Также у строителей остается ещё один вариант, когда можно уходить на окраины Петербурга.

Прогнозируется, что сокращение предложения повысит спрос на объекты тех застройщиков, которые продолжают активное развитие.