В Петербурге спрос на землю под жилищное строительство упал в 2,5 раза по итогам шести месяцев текущего года. Об этом пишет «Фонтанка».

В частности, с января по июнь текущего года застройщиками было выкуплено 105,6 га, тогда как за аналогичный прошлогодний период - 256,32 га.

При этом в первом квартале заключались сделки, которые были начаты ещё в 2021 году, а сделки апреля-марта были отменены или приостановлены из-за неопределенности в экономике.

Также на уменьшение числа сделок на земельном рынке повлиял рост ставок по кредитам, когда в конце февраля банки изменили условия приобретения по бриджам (до 16–18 % от стоимости участка), а по ряду участков вообще могли быть отказы.

Возврат к покупкам участков при помощи банковских инструментов произошел с конца второго квартала 2022 года, по мере снижения ключевой ставки ЦБ. А уже в третьем квартале текущего года число заключенных сделок сопоставимо с общим количеством сделок за всю первую половину 2022 года.

Кроме того, эксперты напоминают, что период 2020–2021 годов был рекордным по объемам закупок на земельном рынке у застройщиков, что позволяет им сейчас взять паузу по приобретению новых земель, но если эта тенденция затянется, тогда новых проектов в продаже станет меньше, а следовательно, — произойдет рост цен на них.