Застройщики приостанавливают вывод на рынок новых апарат-проектов, пишет «Деловой Петербург».

Основной причиной заморозки является потеря интереса к таким проектам со стороны инвесторов, так как за последние два года цены на такую недвижимость выросли, а арендные ставки почти не изменились, а в этом году весной они даже снизились. В связи с этим доходы инвесторов упали, да и рост цен на такую недвижимость вряд ли возможен в ближайшее время, что также не обеспечит доходность.

Еще среди причин – отсутствие на этот сегмент недвижимости льготных ипотечных продуктов, сомнения из-за правового статуса апартаментов и социальная нагрузка девелоперов при строительстве апарт–отелей.

По словам экспертов, окупаемость при покупке апартамента может превысить 15 лет, поэтому сейчас инвесторы стали больше выбирать студии, а не апартаменты. За первый квартал текущего года спрос на апартаменты снизился на 35% по сравнению с предыдущим кварталом, а по отношению к аналогичному периоду прошлого года он упал на 24%.