Девелоперы из недружественных России стран уходят с отечественного рынка недвижимости, сообщает Octagon Media.

Напомним, что весной 2022 года ряд европейских стран и США ввели в отношении России санкции и их резиденты прекратили сотрудничество с российской стороной. Коснулось это и застройщиков, которые постепенно покидают рынок недвижимости РФ. Тем не менее, эксперты не считают это катастрофой и считают, что им на смену придут другие.

Непосредственно на петербургском рынке недвижимости активно работали финская компания YIT и шведская Bonava. Концерн из Финляндии также вел строительство в Москве, Подмосковье, Казани, Тюмени, Екатеринбурге и Ростове-на-Дону. Но в марте она приостановила работу, а потом полностью прекратила деятельность на территории России продала свой бизнес Etalon Group за 4,6 млрд рублей.

Bonava также сообщила об уходе из России в марте, но пока ищет покупателя на свои активы. При этом компания продолжает исполнять все ранее взятые на себя обязательства, но не начинает новые проекты. Всего у застройщика 6 проектов в России на участках площадью 5,7 гектаров. Также на стадии проектирования находятся 76,6 тысяч квадратных метров жилой недвижимости.

Вообще иностранные девелоперы активно начали работать в нашей стране в 2004-2007 годах и смогли занять четверть рынка. Их дома пользовались популярностью благодаря качеству, а также вере многих россиян в то, что иностранное всегда лучше.

Эксперты отмечают, что рано или поздно иностранные застройщики начали бы покидать российский рынок, так как он не мог расти вечно и обязательно произошел бы спад. В 2020-2021 году он рос огромными темпами и охлаждение было неизбежно. Также в мегаполисах кончаются выгодные места для застройки.

Аналитики считают, что уход западных партнеров не обернется серьезной проблемой для российского рынка недвижимости. Заграничных девелоперов в стране все же довольно мало и в основном они были сосредоточены в Москве и Санкт-Петербурге. В то же время застройщики из дружественных государств продолжают работать в России, например, на Дальнем Востоке активно строят инвесторы из Китая и Южной Кореи.

Только в Приморском крае и Сахалинской области реализуется 13 проектов резидентов территорий опережающего экономического развития и свободного порта Владивосток. И иностранные партнеры не спешат отказываться от своих инвестиций, например, компании с китайским участием РКСК и «Армада» пока не снижают объемов работ.

Также активно развивается игорная зона «Приморье» - инвестор из Гонконга Summit Ascent Holdings Ltd завершает проектирования второй фазы Tigre de Cristal площадью 74 тысячи квадратных метров. Там откроется зона для азартных игр, кафе, рестораны, бассейн, детский центр, мини-маркет и спа.