Участники круглого стола «Фонтанки» рассказали о плюсах и минусах, которые возникают при покупке недвижимости на вторичном и первичном рынках в Петербурге.

Сейчас средняя цена квадратного метра в новостройке составляет 215,8 тысяч рублей, во «вторичке» - 200,6 тысяч. В среднем, разница между «первичкой» и «вторичкой» составляет около 20%.

Но цены – это не главное при выборе объектов недвижимости. Эксперты отмечают, что все решает способ оплаты: при имеющихся наличных средствах или расчете на погашение ипотеки в течение 5 – 7 лет можно рассматривать вторичный фонд, если же недвижимость планируется покупать по длительной ипотеке, тогда лучше рассматривать новостройки, так как на них действуют спецпредложения от застройщиков и программы льготной ипотеки от государства. При этом эксперты относят ко вторичке все, что построено до 2020 года.

Отдельная категория - переуступка прав ДДУ. Цены на такие объекты, как правило, ниже на 5-10% чем у застройщика, но на них не действуют льготная ипотека или субсидированные программы.

В остальном выбор между «вторичкой « и «первичкой» зависит от множества факторов: от любви к определенному району, инфраструктуре и озеленению до заботы об ауре помещений и новых технологических решений.