Из наиболее популярных в России способов сохранения сбережений лишь недвижимость принесла доход за период с начала 2020 года. Об этом пишет «Центр Градостроительного Развития» со ссылкой на расчет, проведенный профильными экспертами.

В частности, специалисты рассмотрели эффективность наиболее распространенных инструментов для инвестиций за 33 месяца – с начала 2020 года.

Для расчета был взят доход от 1 млн рублей. Деньги вложили в различные инструменты, среди которых - банковский вклад, доллары США, золото, наличные средства, акции Мосбиржи и покупка квартиры. Также учитывалось, что в период с 1 января 2020 года по 28 сентября 2022 размер инфляции в России составил 25,5%.

Наименьшие потери от инфляции произошли у тех, кто держал деньги на счету в банке на вкладе без капитализации (под 5,07% в первый год, 3,94% во второй). Они потеряли 187 211 рублей.

Доллар США в период с 1 января 2020 года по 28 сентября 2022 года снизился с 63,04 руб. на 4,87 руб. и стал стоить 58,17 руб. При учете снижения номинальной стоимости денег было потеряно 312 811 рублей.

Золото за это время подешевело на 129 рублей, а вместе с инфляцией полный убыток составил 285 440 рублей. Те, кто хранил 1 млн рублей дома, потеряли 255 400 рублей.

Акции Мосбиржи за 2 с лишним года упали на 43%. Таким образом, с учетом инфляции их держатели не досчитались 482 947 рублей.

Единственным способом, который не принес убытков и даже позволил получить доход, стало вложение средств в недвижимость. Для расчета использовалось приобретение квартиры по цене 3 млн рублей на условиях ипотеки с первоначальным взносом 1 млн рублей и 2 млн рублей заемных средств по ставке 9% годовых. Спустя 33 месяца квартира была продана за 4 878 611 млн рублей. С учетом остатка по ипотеке, процентов и налога с продажи доход инвестора составил 886 723 рублей.

Таким образом, жилая недвижимость стала самым безопасным способом сохранения средств даже в нестабильный период.