Спрос на покупку зданий в Петербурге для реконструкции под жильё или апартаменты увеличился в 4,5 раза за год. Об этом сообщают «Ведомости Санкт-Петербургский выпуск».

Так, в 2021 году девелоперы приобрели в 4,5 раза больше зданий под реконструкцию по сравнению с годом ранее. Совокупный объём спроса составил 79 478 кв. м.

По мнению экспертов, на рост спроса повлиял дефицит земельных участков в Петербурге. Из-за этого покупка объектов под реконструкцию все больше становится новым трендом для части застройщиков. В частности, это касается компаний, специализирующихся на строительстве апартаментов и жилья бизнес- и премиум-класса.

При этом при реализации таких проектов есть два типа рисков. Первый – это ограничения КГИОП, которые могут проявиться в процессе реконструкции зданий. Второй – точная оценка технического состояния зданий и оценка затрат по восстановлению. Ошибка на этом этапе может сделать весь проект нерентабельным.

Эксперты считают, что спрос на данный сегмент поможет увеличить прозрачная система торгов, привлекательная стоимость и создание единой базы объектов под реконструкцию, где будут указаны их обременения.