В Петербурге увеличилось количество сделок по переуступке прав на квартиры в новостройках. Больше всего таких предложений можно найти в пригородах Северной столицы, пишет 78.ru.

При переуступке прав от физических лиц цена за квартиру может быть дешевле на 15 – 20%, при этом риск от покупки такой недвижимости может быть существенно больше.

При переуступке новый хозяин берёт на себя обязательства первого владельца и становится полноправным требователем по договору долевого участия. Но при совершении такой сделки покупателю нужно соблюдать меры предосторожности.

В частности, необходимо проверить все документы на платёжеспособность продавца, проверить наличие долгов, банкротства или его процедуры. Сделка может быть аннулирована, если после нее продавец объявит себя банкротом.

Таким образом, покупатель потеряет жилье и будет бегать по судам, чтобы вернуть деньги от продавца-банкрота. Но так как у банкротов имеется целый список должников, то составляется очерёдность выплат и возврат средств может происходить длительное время.

Также можно нарваться на квартиру с непогашенным обременением, каким может быть ипотека от банка или рассрочка от застройщика.

Кроме того, можно купить и долгострой, дальнейшая судьба которого может быть неизвестна.