251 352,00 кв.м. жилья введено в эксплуатацию в Петербурге в мае текущего года. Об этом сообщает комитет по строительству Северной столицы.

Всего в строй были введены 138 домов на 5 436 квартир, включая индивидуальное строительство. Больше всего жилья построили в Приморском районе - 97 051,7 кв.м или 4 дома на 2 647 квартир. На втором месте – Пушкинский район с 74 798,8 кв.м или двумя домами на 1658 квартир. Замыкает тройку лидеров - Петродворцовый район, в котром было построено 28 442,6 кв.м жилья или 1 дом на 461 квартиру.

Как пишет «Коммерсантъ», за 5 месяцев текущего года в Петербурге введено в 1,5 раза больше жилья, чем в прошлом году - 1,6 млн кв. м. против чуть более 1 млн кв. м соответственно. Но показатель ввода не отражает реальную ситуацию на рынке, так как в последние месяцы продажи падают, в связи с чем аналитики не исключают снижения цен на строительство.

До конца текущего года в Петербурге и пригородах планируется ввести около 3 млн кв. м жилья, до конца 2023 года — еще 3,4 млн кв. м жилья – это меньше среднегодового показателя ввода за последние пять лет.

Наибольшее число продаж в новостройках приходится на ипотеку, а ее объем с апреля сильно сократился. И хотя на рынке сегодня есть предложения даже со ставкой в 0,1%, проблема таких субсидированных ставок в одновременно большом удорожании объекта недвижимости. Эксперты подчеркивают, что квартиры при таких пониженных ставках обойдутся дороже, чем при покупке за "живые" деньги - увеличение цены в итоге достигает 5, 10, а иногда и 20%.

В дальнейшем эксперты прогнозируют внимание рынка к ипотеке на вторичном рынке. При достижении в этом сегменте ипотечной ставки в размере 7–9% годовых, средства от продажи «вторичек» начнут перетекать на первичный рынок.