Арендные ставки на складскую недвижимость в Петербурге с начала года выросли на 30%. Об этом пишет «Интерфакс» со ссылкой на профильное исследование.

Рост обусловлен дефицитом свободных площадей. Так, дефицит свободных складов сохранился в период с июля по сентябрь, а доля доступных складских помещений составила 1,2% от общего объема или 58 тысяч кв. м.

Всего в 2023 году в Петербурге и Ленобласти было введено свыше 217 тысяч кв. м. качественных складов класса А. При этом основной объем из этого количества составляют проекты, запуск которых был анонсирован в первой половине 2022 года, тогда как позднее таковых не было, из-за чего на рынке может возникнуть дефицит свободных площадей для аренды.

С января текущего года арендная ставка в действующих и строящихся складских комплексах класса А увеличилась с 5750 рублей за кв. м в год до 7,5 тысячи рублей за кв. м или более чем на 30%. При этом до конца года эксперты ожидают дальнейший рост ставок - до 8 тысяч рублей за кв. м в год (без учета OPEX и НДС).