Аналитики сообщают о росте количества пустующих офисов в Санкт-Петербурге, пишет «Строительная газета».

По состоянию на начало 2023 года доля свободных помещений составляет 11%, что является «золотой серединой» и считается нормой для мегаполисов в развитых странах. Однако это значит, что девелоперы будут с осторожностью запускать новые проекты офисных зданий, тщательно просчитывая объем предложения и средний размер ставок по рынку.

Ожидается, что в 2023 году на территории Петербурга построят не более 220 тысяч квадратных метров офисных площадей, из которых 40% будут относиться к классе «А» и 60% к классу «В». Но этот объем может быть скорректирован к концу года, если вакантность на рынке будет высокой.

Эксперты считают, что доля свободных офисов в городе может в течение года вырасти на 1-2% и достичь 12-13%. Помимо снижения объемов ввода новых площадей, это может повлиять на ставки — арендодателям придется их снижать, чтобы привлечь арендаторов.