Эксперты отмечают снижение темпов строительства индивидуальных домов в Ленинградской области, сообщают «Ведомости Санкт-Петербург».

Во втором квартале 2023 года в эксплуатацию ввели почти 560 тысяч квадратных метров частных домов, что на 14% меньше, чем за такой же период 2022 года. В первом полугодии объем построенной недвижимости упал всего на 2%, однако нужно учитывать, что январь 2022 года был рекордным и ввод домов тогда вырос на 110%. Если же сравнивать февраль-июнь 2023 года с аналогичным периодом прошлого года, то темпы строительства упали на 23%.

Эксперты рынка ИЖС считают, что падение активности связано с высокой базой минувшего года, когда массово вводили дома, строительство которых началось в 2020-2021 годах. Во время пандемии COVID-19 многие жители Ленобласти решили переехать за город подальше от мегаполисов.

Также снижение темпов строительства может быть связано с ростом цен на земельные участки — с лета 2022 года «сотка» подорожала примерно на 20%. Некоторые стройматериалы тоже выросли в цене, например, кубометр щебня подорожал с 1,2 тысяч до 1,8 тысяч рублей. Также не вся импортная продукция была замещена и приходится покупать зарубежную продукцию по завышенным ценам.

Однако уже в 2024 году эксперты ожидают роста объемов ввода частных домов, так как уже в первом полугодии фиксируется увеличение количества сделок с подрядчиками. Так как обычно возведение особняка занимает от 6 до 12 месяцев, результаты можно будет увидеть уже в начале следующего года.