Эксперты отмечают рост спроса на жилье в Санкт-Петербурге благодаря началу нового учебного года, сообщает «Деловой квартал».

В августе на территории города и области продали 4,9 тысяч квартир на первичном рынке, что на 600 больше, чем в июле и на 1,5 тысяч больше, чем в июне. Общая площадь реализованного жилья составила 207,6 тысяч квадратных метров, что также значительно больше показателей предыдущих двух месяцев. Суммарная выручка составила 41 млрд рублей против 35 млрд в июле и 28,3 млрд в июне.

Стоимость квадратного метра на фоне роста продаж снова выросла до 197,9 тысяч рублей, в то время как в июле она снизилась до 193,5 тысяч. Доля сделок с ипотекой при этом растет – в августе она составила 86%, что на 2 процентных пункта больше, чем в июле и на 8 пунктов больше, чем в июне.

Эксперты отмечают, что рост интереса покупателей отчасти связан с началом нового учебного года – жители других регионов и районов Ленобласти присматривают своим детям-студентам квартиры. Немаловажную роль сыграли и различные программы поддержки, например, льготная ипотека с господдержкой или субсидированная ипотека от застройщиков.

Аналитики не исключают, что восстановление рынка жилья продолжится в случае очередного понижения ключевой ставки. Кроме того, скоро закончится срок размещения полугодовых депозитов, которые инвесторы сделали в марте. Полученные средства они могут пустить в том числе на приобретение жилья.

Девелоперы в свою очередь ожидают, что государство продолжит реализацию программ поддержки и продлит программу льготной ипотеки на 2023 год. Это придаст уверенность покупателям и банкам, поспособствовав дальнейшему восстановлению рынка.