Плата за долгосрочную аренду квартир снизилась в Санкт-Петербурге, сообщает «РБК Санкт-Петербург».

По итогам месяца, прошедшего после объявления частичной мобилизации, средние арендные ставки на «однушки» в городе снизились на 4,9%. Сейчас снять квартиру на месяц обойдется примерно в 31,1 тысяч рублей. При этом двухкомнатные квартиры подешевели значительно сильнее — на 8,2% и теперь средний размер ставки составляет 49,1 тысяч рублей. При этом падение цен произошло не только в сравнении с сентябрем текущего года, но и с октябрем 2022 года — тогда аренда однокомнатных квартир стоила на 10,1% дороже, а «двушек» на 14,3%.

Количество объявлений от арендодателей с 21 сентября увеличилось на 58% до почти 6,1 тысяч. Петербург даже вошел в тройку лидеров среди городов России с наибольшим с ростом числа выставленных на арендном рынке лотов. Город на Неве уступил только Краснодару и Ростову, где число объявлений выросло на 80% и 60%.

Эксперты отмечают усилившуюся конкуренцию за клиентов. Это связано как с ростом предложения, так и со снижением спроса. Приток иногородних жителей и иностранцев упал, а часть петербуржцев покинула город. Рантье при этом фиксируют снижение ставок и доходности — однокомнатные квартиры приносят около 4,7% годовых, а двухкомнатные 5,1%.

Аналитики считают, что мобилизация наложилась на сезонную динамику — небольшое сокращение активности арендаторов после всплеска августа-сентября и снижение цен в октябре это стандартная ситуация для рынка арендного жилья.