При росте стоимости жилья в России на 62% за последние пять лет материнский капитал был проиндексирован на 53%, пишет «Коммерсантъ».

В текущем году маткапитал составляет 14% от средней стоимости двухкомнатной квартиры в крупных городах. В Москве и Сочи доля маткапитала равна всего лишь 5% от стоимости аналогичного жилья, а Петербурге — 7%. Чуть больше можно купить на «материнскую долю» во Владивостоке - 9%, а в Казани и Краснодаре – по 11% от двухкомнатной квартиры. Это значит, что суммы материнского капитала не хватит даже на первоначальный взнос по ипотеке.

В целом для 16 мегаполисов из 37 городов РФ сумма маткапитала не превышает 15% цены «двушки». Семьям в Оренбурге, Кирове, Тольятти и Челябинске повезло больше – доля маткапитала здесь составляет 22 – 23%.

При покупке однокомнатной квартиры размер маткапитала в текущем году в среднем составляет 19% от ее цены. При выборке 37 городов в 32 из них сумма маткапитала составляет сейчас свыше 15% стоимости однушки.

При покупке трехкомнатной квартиры использовать маткапитал для первого взноса в размере 15% не получится, так как объем «материнской доли» составляет 7,9% от цены такого жилья. В Перми, Набережных Челнах и Ульяновске возможна компенсация 10% от стоимости «трешки».

В целом по вторичному рынку крупных городов на материнский капитал в размере 693,1 тыс. рублей можно купить 7,5 кв. м. В Сочи, Москве и Петербурге размер покупки составит всего 2,3–3,3 кв. м, а вот в Оренбурге, Челябинске, Астрахани и Тольятти речь идет уже о 10,2–10,8 кв. м.

На первичном рынке в среднем площадь покупки составит около 6,6 кв. м по всем городам, в Сочи и Москве – в новостройках за маткапитал можно купить всего 2 кв. м.

В целом с каждым годом метраж, доступный для покупки по маткапиталу, снижается. Самый выгодный момент аналитики фиксировали в 2020 году, когда произошла индексация маткапитала, а цены еще не показали рекордный рост.