Эксперты рассказали, как рынки жилья Санкт-Петербурга и Москвы отреагировали на частичную мобилизацию, сообщает «РБК Санкт-Петербург».

За октябрь в Ленобласти заключили 4,7 тысяч договоров долевого участия, что на 13% меньше показателей сентября и на 33% меньше, чем в октябре 2021 года. Непосредственно в городе на Неве заключили 3,3 тысячи сделок, что на 600 меньше, чем в сентябре. При этом объем предложения в Петербурге остался таким же, как в сентябре – 38 тысяч квартир, а в области вырос на 5% до 21 тысячи.

Средняя стоимость квадратного метра в областном центре за октябрь снизилась на процент и составила 235 тысяч рублей, а в регионе не изменилась и осталась на уровне 148 тысяч рублей. Спрос при этом упал не так сильно, как в Московском регионе, где количество сделок сократилось на 36% по сравнению с сентябрем.

Эксперты отмечают, что обычно процессы на рынках обоих мегаполисов происходят более синхронно, но в этот раз Москва показала намного более серьезное падение покупательской активности. Причиной этого может стать тот факт, что первичный рынок столицы восстанавливался более быстрыми темпами, а петербургский возвращал спрос медленно.

Большую устойчивость новостроек Петербурга также связывают с тем, что спрос там базируется в основном на потребности улучшения жилищных условиях, а в Москве большую его часть формируют инвесторы. Также предложение в северной столице быстрее адаптировалось к спросу, оперативно вводя скидки и выгодные условия для покупателей.