Инвестор может повлиять на будущий доход от недвижимости на этапе входа в проект. Советы экспертов приводит «Российская газета».

В частности, при работе с недвижимостью нужно учитывать множество факторов, включая и начальную стоимость объекта. На стадии приобретения недвижимости инвестор может повлиять на ее конечную стоимость. В частности, можно купить квартиру, сделать ремонт и превратить объект в недвижимость бизнес-класса.

Кроме того, необходимо выбрать локацию, где спрос превышает предложение, при этом остановиться нужно на районах с развитой инфраструктурой. Также нужно взять в расчет перспективы будущего развития местности.

Напомним, по результатам апрельского РИА Рейтинга, касающегося периода с 2019 по 2021 годы, в 37 субъектах России доходность инвестиций в недвижимость превысила 10%.

При расчете доходности аналитики взяли за основу однокомнатную квартиру площадью 35 квадратных метров, прибыль от ее аренды, платежи за коммунальные услуги и капремонт, выплату НДФЛ и налог на имущество физлиц, а также потребительскую инфляцию.

Рейтинг по доходности от недвижимости возглавила Бурятия, где при сдаче жилья в аренду его владелец мог получить 18,3% годовых. Этот показатель является результатом большого повышения цен на квартиры в регионе. Также на первых местах в рейтинге оказались Магаданская и Амурская области.

Санкт-Петербург и Москва заняли седьмое и девятое места в рейтинге с 16,4% и 14,8% годовых соответственно. Рядом со столицей расположилась Кабардино-Балкария, где показатель составил 13,3%.