В Северо-Западном федеральном округе падают продажи недвижимости, сообщает «Российская газета».

Напомним, что все последние годы жилье на территории большинства российских городов дорожало на фоне роста курса доллара, пандемии и удорожания строй материалов, а также достаточно высокого спроса. В марте 2022 года эксперты зафиксировали ажиотажный спрос и за месяц было продано рекордное количество квартир, что привело к еще большему росту цен.

Ситуация в СЗФО не отличается от общей по РФ и цены устремляются в потолок. Например, в Санкт-Петербурге квадратный метр стоит уже 243 тысячи рублей, в Ленобласти 155,9 тысяч рублей. Также больше 100 тысяч рублей за квадратный метр придется заплатить в Мурманской и Архангельской областях и в Карелии.

Исключение составляет Калининградская область, где квадратный метр подешевел на 24 тысячи рублей и в апреле стоил 124 тысячи рублей. Хотя это не привело к росту спроса и весь месяц наоборот наблюдалось его падение. Проблема, по мнению экспертов, состояла в том, что цены и так были необоснованно высокими и риелторам пришлось их спешно снижать.

В других регионах Северо-Западного округа ситуация с продажами похожая, на рынке наблюдается стагнация. По мнению экспертов, исправить ситуацию могут дополнительные меры федеральной поддержки, направленные на покупателей. Недавно была снижена ставка по льготной ипотеке и увеличен ее максимальный объем. Действовать эти меры начали в мае, так что скорее всего они скажутся на продажах в течение нескольких следующих месяцев.

Однако спрос на вторичную недвижимость, по мнению экспертов, восстановить будет куда сложнее, так как льготная ипотека на нее не распространяется. По их мнению, нужно ввести какие-то меры поддержки и для этого рынка.