Эксперты рассказали об увеличении сроков оформления ипотеки в Санкт-Петербурге, сообщают «Ведомости».

Напомним, что в июне 2021 года люди в среднем брали жилищные кредиты на 237 месяцев, а в июне 2022 года уже на 276 месяцев, то есть на 23 года. Аналитики отмечают, что продолжительность действия ипотечных договоров росла постепенно из года в год на протяжении трех последних лет. Однако в 2021-2022 годах оно приобрело «скачкообразный» характер.

Во второй половине 2020 года кредиты оформляли на 18 лет, а спустя два квартала на 19,5 лет. Во второй половине 2021 года средний срок увеличился до 21 года, а к концу первого квартала 2022 года до 23 лет. Покупатели, взявшие ипотеку в этом году, будут обслуживать свои кредиты на три года больше, чем в прошлом году и на 6 лет дольше, чем в позапрошлом.

При этом сроки растут вместе с размерами самих займов — в январе 2021 года средний размер кредита в Санкт-Петербурге равнялся почти 3,7 млн рублей, в январе 2022 года он вырос на миллион рублей, а в июне достиг 5,9 млн рублей. Эксперты отмечают, что это закономерная реакция ипотечного рынка на рост цен на недвижимость.

Аналитики прогнозируют дальнейший рост сроков ипотечного кредитования, так как люди хотят уменьшить ежемесячные платежи, чтобы у них оставались какие-то деньги на жизнь. Например, в 2021 году при оформлении ипотеки от застройщика в размере 9,6 млн рублей на 21 год под 5,5% годовых и с взносом в 20% стоимости квартиры, петербуржцу нужно было платить 51,6 тысяч рублей в месяц. В 2022 году такая же квартира стоит 12,3 млн рублей и если брать ее по ставка в 4,3%, то платеж уже будет составлять 59,4 тысячи рублей. Таким образом, покупателю остается только увеличить срок действия ипотеки, чтобы снизить платеж.