Средний размер сделки на первичном рынке жилья Ленинградской области вырос на 30% с начала года, сообщает NSP.

В начале текущего года средняя стоимость квартир в новостройках, исходя из совершенных сделок по покупке и оформленных договоров долевого участия, составляла 4,8 млн рублей. Спустя 6 месяцев средний чек вырос до почти 6 млн рублей и наиболее активный рост был зафиксирован в апреле и мае. Например, с января по февраль ценник вырос всего на 86 тысяч рублей, в марте он подрос еще на 22 тысячи, но уже в апреле цены подскочили на 350 тысяч рублей, а в мае на примерно 600 тысяч рублей.

Средняя стоимость квадратного метра также начала активно расти с марта. С января по февраль она практически не менялась и составляла 128-129,8 тысяч рублей, а в марте выросла до 135,9 тысяч рублей, в апреле до 142,2 тысяч и в мае до 144 тысяч рублей. В июне рост снова замедлился и «квадрат» подорожал меньше, чем на тысячу рублей — до 145,1 тысячи.

Количество договоров долевого участия при этом падает: в январе было продано более 2,9 тысяч квартир, в феврале более 2,2 тысяч, в марте более 3 тысяч, а в апреле уже всего 1,3 тысячи, в мае и июне по 712 и 948. Месячная выручка к концу первого полугодия снизилась с 10-11 млрд рублей до 4-5 млрд рублей, а пик доходов был зафиксирован в марте — тогда удалось реализовать недвижимости на 15,2 млрд рублей.

Хотя эксперты отмечают, что благодаря неплохим показателям начала года, в целом первое полугодие хорошо смотрится по сравнению с предыдущими годами. В текущем году за 6 месяцев совершено 11,2 тысячи сделок на первичном рынке, за аналогичный период 2021 года 9,6 тысяч, в 2020 году 8,6 тысяч и только в 2019 году их было больше — 12,8 тысяч.