Эксперты отмечают падение спроса на первичное жилье бизнес-класса в Петербурге, сообщает «РБК Санкт-Петербург».

С января по конец июня в городе продали 830 квартир общей площадью 59 тысяч квадратных метров, что на 55% меньше, чем за аналогичный период 2022 года. Однако эксперты считают. Что такой провал продаж связан с эффектом высокой базы — в первые месяцы прошлого года на первичном рынке был ажиотажный спрос.

Часть покупателей бизнес-класса переориентировалась на вторичный рынок, где цены значительно ниже, даже с учетом более высоких ставок по ипотеке. Кроме того, в 2023 году выбор новостроек бизнес-сегмента также оказался меньше — в продажу вывели 63 тысячи квадратных метров, что на 17% меньше, чем в январе-июне 2022 года.

Цены при этом тоже пошли вниз — за полгода квадратный метр подешевел на 3%, до 351 тысячи рублей. Однако это в первую очередь связано с выходом на рынок новых лотов, а на старте строительства цены всегда ниже. Также в городе появился так называемый «бизнес-лайт», который дешевле стандартного бизнес-класса.

В отдельных районах Санкт-Петербурга стоимость подросла, но таких немного. Например, в Василеостровском районе квадратный метр подорожал на 13%, до 419 тысяч рублей. Однако общей тенденцией для рынка является рост скидок. Чтобы не создавать избыток предложения, застройщики стараются предлагать покупателям наиболее привлекательные цены.