Количество спекулятивных объектов на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга станет меньше, сообщает РБК.

В 2021 году было введено большое количество складов для приобретения и последующей сдачи в аренду, которые также называют «спекулятивными». Однако в 2022 году ситуация на рынке изменилась и спрос начал падать, так что большинство застройщиков временно заморозило все спекулятивные проекты.

Чтобы быть уверенным в том, что строительство складских помещений окупится, девелоперы в основном будут вводить объекты под нужды конкретных заказчиков. Эксперты также прогнозируют снижение объемов строительства складов. К концу года в Петербурге планировали построить около 370 тысяч квадратных метров складов, но фактически это число может быть снижена вдвое.

Двигателями спроса, по мнению специалистов, на сегодняшний день являются российские компании и импортеры из дружественных России стран. Уже налаживаются новые логистические маршруты и склады начинают наполняться. Также игроки рынка делают запасы на будущее и им нужно расширять свои складские площади.