Рекордное количество квартир продали в новостройках Петербурга в августе 2023 года, сообщает «Коммерсантъ Санкт-Петербург».

За последний месяц лета девелоперы сдали в эксплуатацию 136,1 тысяч квадратных метров жилой недвижимости, а с начала года по 1 сентября более 2,3 млн «квадратов». Таким образом, в прошлом месяце первичный рынок северной столицы пополнился 99 домами и 2,3 тысячами квартир, а лидером по вводу стал Невский район, где сдали дом почти на 1,2 тысяч квартир общей площадью 63,6 тысяч квадратных метров.

Однако этим летом выросло не только предложение, но и спрос — количество петербуржцев, интересующихся покупкой квартир, выросло на 58% по сравнению с июнем-августом 2022 года. Было заключено 22,9 тысяч сделок, в то время как за лето прошлого года девелоперы смогли продать только 14,5 тысяч лотов. Непосредственно август стал рекордным по количеству сделок — в городе заключили 10,6 тысяч договоров долевого участия. Показатель даже можно сравнивать с мартом 2022 года, когда наблюдался ажиотажный спрос.

Застройщики отмечают, что этим летом действительно наблюдался всплеск покупательской активности, особенно если сравнивать с затишьем лета 2022 года. Одной из причин эксперты считают ощущение неопределенности — покупатели не понимают, куда рынок будет двигаться дальше и стараются побыстрее получить ипотеку или закрыть сделку. Обычно на подбор жилья у покупателей уходит 2-3 месяца, но сейчас петербуржцы выбирают квартиру всего за 2-3 недели.

Однако некоторые эксперты уверены в том, что повышение ключевой ставки внесет свои коррективы. На фоне роста процентов в банках выдача ипотеки сократится, хотя умеренный рост продаж на первичном рынке может продлиться и до конца текущего года.