Финансовый консультант Светлана Шишкина в своем Telegram-канале развеяла самые распространенные мифы о налогах на недвижимость.

Первый миф касается налогов от сдачи недвижимости в аренду. В частности, многие считают, что при сдаче квартиры на срок меньше года необязательно платить налог.

Эксперт объяснила, что этот миф родился из-за существующих правил регистрации договоров аренды. Договор, оформленный меньше, чем на год, можно не регистрировать, при этом налог от арендных доходов нужно платить при любом сроке сдачи недвижимости.

Второй миф говорит о том, что при продаже новостройки по договору уступки, до момента ввода объекта в эксплуатацию, также не нужно платить налог.

Этот миф также возник из-за путаницы в правилах. У квартир до официальной сдачи дома нет кадастровой стоимости, поэтому у налоговой инспекции нет возможности просчитать стоимость продаваемой квартиры, а соответственно узнать, не занижена ли цена по договору. Но налог на доход, полученный от прироста стоимости квартиры, все равно остается.

Третий миф говорит о покупке квартиры у тещи, чтобы "обналичить" налоговый вычет.

Эксперт разъяснила, что по закону налоговый вычет нельзя получить в том случае, если квартира куплена у взаимозависимых лиц. Взаимозависимыми считаются муж и жена, дети и родители, братья и сестры. Также взаимозависимыми признаются лица не только по принципу родства, но и по другим признакам. Под это понятие попадают и гражданские супруги, а в качестве доказательства взаимозависимости заинтересованные лица могут использовать даже фотографии в соцсетях. В случае с тещей налоговая инспекция может отказать в вычете, а суд встанет на ее сторону.