Продажи домов на загородном рынке Петербурга резко упали в первом квартале 2023 года, сообщает «РБК Санкт-Петербург».

С января по конец марта текущего года было продано 1,3 тысяч объектов, среди которых были участки, таунхаусы и коттеджи, что на 5% больше, чем в четвертом квартале 2022 года. Однако по сравнению с январем-мартом прошлого года продажи упали почти в два раза и вернулись на уровень до пандемии. В пандемийные годы за первый квартал удавалось реализовать около 2,5-3,2 тысяч объектов.

Около 90% от общего объема продаж составили участки без подряда, где можно самостоятельно строить дома или привлекать для этого частные строительные компании. Только 10% пришлось на готовые дома или участки с подрядом.

Эксперты отмечают, что вторичный рынок загородной недвижимости начал составлять серьезную конкуренцию первичному. За последние три года из-за ажиотажного спроса на частные дома многие инвесторы вкладывались в загородный рынок и сейчас распродают землю и дома. Из-за этого резко вырос объем предложения «вторички», а первичный рынок не может похвастаться таким же разнообразием.

По состоянию на конец первого квартала на первичном загородном рынке было представлено 16,1 тысяч лотов и с января по март их список пополнился всего 300 объектами. Эксперты отмечают, что эта цифра очень близка к историческому минимуму.