Аналитики отмечают падение продаж на первичном рынке Санкт-Петербурга, сообщает «Петербургский вестник».

По итогам 2022 года в северной столице продали на 36% меньше квартир, чем годом ранее. При этом падение выручки оказалось несколько меньше — на 24%, так как цены на квартиры с 2021 года выросли.

Эксперты отмечают, что декабрь выдался для рынка новостроек Петербурга удачным, но не смог повлиять на годовые результаты. В городе продажи выросли на 13% по сравнению с ноябрем, а в Ленобласти на 37%. Покупатели спешили взять льготную ипотеку, так как до 15 декабря все считали, что программу не продлят на 2023 год.

Аналитики считают, что на рынок новостроек давит растущая разница в ценах со вторичным рынком. Там квартиры значительно дешевле, например, квадратный метр в строящемся доме обойдется в 350 тысяч рублей, а в уже сданном может стоить 250 тысяч. Более того, продавцы на вторичном рынке могут предлагать крупные скидки.

Тем не менее, у старого жилья есть свои проблемы, например, на него не дают льготную ипотеку, а рыночные ставки в Петербурге превышают 10% годовых. Также в новых домах девелоперы могут предложить покупателям уникальные планировки, а на «вторичке» придется довольствоваться стандартом.