Цены на юниты за последние полгода выросли на 40%, при этом продажи номеров упали в 3 раза, пишет телеканал «Санкт-Петербург».

На данный момент цена «квадрата» в апартаментах составляет 240 тысяч рублей, а площадь новых юнитов – около двадцати метров. Таким образом, стоимость апартаментов выльется почти в 5 млн рублей, но на практике обычно получается больше – около 6,5 млн рублей, так как речь обычно идет об апартаментах комфорт-класса, расположенных вне центральных локаций. Их средняя площадь составляет 30-35 метров, при этом ликвидные лоты уходят сразу же.

Что касается возможного снижения цен на апартаменты, то эксперты не видят предпосылок для этого. При этом за первые полгода число проданных апартаментов в Северной столице сократилось в три раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило немногим более 900. А вот предложение, наоборот, выросло в разы – только за текущий год в городе введено уже 16 апарт-комплексов. В ближайшее время к ним добавятся еще 19.

Раньше окупаемость апартаментов составляла 11 лет, теперь же, в связи с ростом цен, она увеличилась до 13. Средняя доходность составляет 8% в год.

В спальных районах такая недвижимость может принести прибыль при долгосрочной аренде, а в центре апартаменты лучше сдавать посуточно. Чтобы самостоятельно не заниматься уборкой и заселением, управляющие компании готовы взять на себя эти услуги за процент прибыли, который, как правило, составляет до четверти.