Российские семьи чаще всего используют маткапитал при оформлении ипотеки, но при покупке квартиры стоит знать несколько нюансов, предупреждает «Online47».

Напомним, средства материнского капитала можно потратить на покупку квартиры или дома, а также на выплату ипотеки. При этом купить жилье за собственные средства и средства маткапитала можно при достижении ребенком трехлетнего возраста. Однако раньше можно частично закрыть ипотеку или использовать средства на первый взнос по жилищному кредиту.

Недвижимость в ипотеку при помощи средств маткапитала можно купить напрямую у застройщика или в рассрочку. Тогда Пенсионный фонд переводит деньги сразу строительной компании. Средства также могут перейти и на эскроу-счета. Добавим, что, как правило, крупные застройщики спокойно относятся ко времени проведения всех процедур Пенсионным фондом.

Что касается первого взноса по ипотеке, то средств маткапитала иногда бывает недостаточно, также ряд банков считает, что первоначальный взнос должен состоять в совокупности из личных сбережений и средств госсубсидий. Это связано с определенной гарантией для банков в том, что в будущем у заемщика не возникнет сложностей с выполнением обязательств.

Добавим, что средства маткапитала могут быть использованы и в льготных программах — семейной, сельской, дальневосточной и военной ипотеках.