Многофункциональные комплексы, включающие в себя жильё, апартаменты, торговые и офисные пространства, вновь обретают популярность в Петербурге. Мнения экспертов приводит «Деловой Петербург».

В МФК есть сразу несколько сегментов недвижимости. Как показывает практика, такие проекты - более гибкие с точки зрения возможностей адаптации под рынок. МФК позволяет провести диверсификацию, так как какой-то сегмент недвижимости точно будет пользоваться спросом и застройщик сможет получить доход от вложений.

Сочетание форматов позволяет привлечь разные целевые группы, предложить клиентам более низкую цену на апартаменты, так как дисконт между квартирами и апартаментами составляет в среднем 10–15%.

Кроме того, раньше строительство точечных объектов в развитых районах не требовало больших вложений в инфраструктуру. Сейчас в Петербурге почти не осталось простых участков для застройки, а новые микрорайоны нужно обеспечивать многофункциональной жилой средой. Эту нагрузку переложили на застройщиков, а совмещение жилой функции и апартаментов как раз позволяет создавать развитую инфраструктуру.

Да и сами покупатели выбирают не только жилые метры, но и окружение. Эксперты рассказали, что если застройщик не вкладывается в строительство составляющей инфраструктуры комплексов апартаментов, то он теряет до 10–15% стоимости с квадратного метра при продаже апартаментов. То же самое и с жилыми комплексами.

Еще одно преимущество МФК заключается в их локации, так как часто они располагаются вблизи от станций метро и крупных магистралей.

В дальнейшем эксперты прогнозируют рост количества МФК в связи с повышенным запросом на недвижимость подобного формата и огромной аудиторией таких проектов.