Количество инвестиционных квартир выросло на рынке жилья Санкт-Петербурга, сообщает РБК.

Горожане, имеющие свободные средства, традиционно рассматривали покупку квартир как выгодную инвестицию. Приобретая жилье в строящемся доме на раннем этапе, можно выручить значительно больше перепродав ее после сдачи дома в эксплуатацию. Также популярно было сдавать квартиры в аренду.

Однако из-за последних событий, включая рост цен и повышение ипотечных ставок, спрос на жилье начал падать. Из-за этого инвесторы, не ожидая роста цен на недвижимость и предвидя трудности с продажей, стараются как можно быстрее реализовать приобретенное инвестиционное жилье.

Таким образом, этой весной в Санкт-Петербурге выросло предложение квартир в новостройках по переуступкам. Их объем на рынке увеличился на 10% и сейчас в городе около 4,5 тысяч таких объявление и еще 1,5 тысяч в Ленинградской области. Больше всего по переуступке продают жилья комфорт-класса и эконом-класса в крупных проектах типовой застройки.

Эксперты прогнозируют, что объекты по переуступке станут одними из главных аутсайдеров на рынке из-за того, что сложно продать, а разница в ценах с предложениями от застройщиков достигает 15-20%.