В последнее время россияне все чаще предпочитают вкладывать средства в недвижимость, при этом не у всех удается получить доход от такой деятельности. Life со ссылкой на экспертов опубликовал пять способов заработка на недвижимости.

Первым вариантом является покупка недвижимости для сдачи в долгосрочную аренду. Но на выходе такая инвестиция не даёт почти никакой чистой прибыли, если только квартира не куплена с очень хорошим дисконтом.

Вторым способом являются инвестиции в коммерческую недвижимость. Среди самых простых вариантов – покупка стрит-ретейла, где доходность может составить от 8 до 14% годовых. Также доход принесет и складская недвижимость. Ещё одно направление — склады для сельхозпродукции, которых сейчас не хватает в стране. Но эксперты предупреждают, что при вложении средств во все эти объекты нужно провести тщательный расчёт их спроса, цены за квадратный метр и востребованности в конкретном регионе.

Что касается покупки офисов или помещений в торговых центрах, то сейчас для этого не самая подходящая ситуация, так как на офисном рынке Москвы и Петербурга наблюдается увеличение вакансии. То же самое касается крупных ТЦ, поэтому покупка и сдача в аренду таких площадей может стать неоправданной.

Третьим способом является посуточная аренда недвижимости, но не стоит забывать, что посуточная аренда в жилых помещениях смахивает на гостиничные услуги, а это запрещено. Посуточно можно сдавать только апартаменты. По словам экспертов, это неплохое вложение средств, но лучше покупать хотя бы три-четыре объекта и иметь персонал, отвечающий за сдачу в аренду и уборку помещений.

Четвертым способом является покупка жилья для перепродажи, но заработать неплохие деньги сейчас можно только на очень ликвидных стройках.

Пятый способ представляет собой покупку ценных бумаг, когда можно инвестировать средства в акции или облигации девелоперов, а также различные фонды недвижимости.