Отмена льготной ипотеки на новостройки в России может вызвать резкий рост спроса на краткий период, сообщает «Деловой Петербург».

Напомним, что недавно замглавы Минфина РФ Алексей Моисеев заявил, что действие программы широкой льготной ипотеки завершится 31 декабря 2022 года. Эксперты сразу начали делать прогнозы относительно будущего рынка недвижимости, исходя из новых реалий и некоторые из них пришли к выводу, что он снова станет нестабильным.

Сейчас доля сделок с привлечением заемных средств на первичном рынке жилья достигает 90%, так как большая часть наших сограждан не может приобрести квартиры по рыночным ставкам в районе 10% годовых или за «живые деньги». Но, по мнению старшего аналитика департамента исследований Nikoilers Алины Базаевой, на первых порах будет наблюдаться «взрывной» спрос. В конце ноября и декабре россияне бросятся в банки и к застройщикам, чтобы успеть получить льготную ипотеку до завершения программы.

По мнению брокеров, конец года и так часто бывает одним из самых успешных периодов по продажам, а в текущем году на спрос дополнительно повлияют новости о сворачивании льготной ипотеки и субсидированной ипотеки от застройщиков. Сами девелоперы, видя низкие результаты осенних месяцев, тоже стремятся привлечь клиентов различными акциями и скидками.

Однако не все эксперты верят в завершение программы льготной ипотеки, ведь с 2020 года периодически появлялись новости о ее скорой отмене, но программа проработала два года. Аналитики считают, что вероятно заявления об отмене делаются, чтобы вызвать ажиотажный спрос, а после программу сохранят на 2023 год. Тем не менее, они признают, что сейчас маркеров, сигнализирующих об отмене, гораздо больше, чем в предыдущие годы.