Количество просроченных ипотек под залог договоров долевого участия выросло в Санкт-Петербурге с начала года, сообщает NSP.

В январе текущего года общий объем просроченной задолженности по ипотеке на первичном рынке города составлял 303 млн рублей. К 1 августа он вырос до 355 млн рублей или на 17%. Хотя доля «проблемных» кредитов все еще остается достаточно небольшой — около 0,1%. Например, в конце 2020 года объем просроченной задолженности был куда выше — 383 млн рублей.

Однако эксперты отмечают, что по мере того, как поток «ипотечных» денег будет сокращаться, доля проблемных займов будет расти. Например, в январе горожане оформили 2,5 тысячи жилищных кредитов, в феврале 3,3 тысячи, в марте 4,6 тысяч, а в остальные месяцы кредиты выдавали примерно 1-1,8 тысячам человек.

При этом банка стараются привлечь клиентов, запуская совместно с застройщиками программы субсидирования процентных ставок. Средняя ставка по ипотеке на первичном городе Петербурга сейчас достигает 4,3% и это самый низкий процент за несколько последних лет. Девелоперы вместе с банками даже выдают кредиты под 0,1% годовых на весь срок.

На фоне роста цен и общей неопределенности растет доля отказов среди уже одобренных банком заемщиков. Большое количество представителей среднего класса при этом до сих пор выжидает, когда пройдут кризисные времена. В таких условиях, по мнению экспертов, низкие ставки не помогут вернуть спрос. Людям важна стабильность и уверенность в том, что через какое-то время они не лишатся дохода, из-за чего не смогут платить по ипотеке.