109 830 квадратных метров складских площадей планируются к освобождению в Петербурге в 2022 году. Об этом сообщает Logirus TV.

В частности, пустовать могут 94 860 квадратных метров складов класса «А» и 14 970 квадратных метров класса «В».

В первом квартале число свободных складов составило 71 420 квадратных метров. Так, в классе «А» объем пустующих площадей равен 1,4%, в классе В - 2,3%.

По плану в 2022 году в Северной столице должны ввести 593 900 квадратных метров складской недвижимости, при этом фактические цифры могут оказаться в два раза меньше.

Сейчас на рынке наблюдается «скрытая вакансия», которая формируется у компаний, имеющих дефицит товаров из-за нарушения логистических цепочек. Вследствие этого образуются излишние площади. При этом досрочное расторжение договора длительной аренды чревато штрафами, поэтому арендаторам выгоднее сдать свободные площади в субаренду для оптимизации затрат.

Средняя ставка складской аренды в Петербурге с конца 2021 года повысилась на 5,5% в классе «А» и на 10,5% в классе «В» и составила 6 320 рублей и 4 720 рублей соответственно.