В большинстве крупных городов РФ новостройки опережают вторичное жилье по ценам либо сравнялись с ним. Об этом пишет «Интерфакс».

Эксперты составили полугодовую статистику по темпам роста цен на недвижимость в 37 крупных городах РФ. Выяснилось, что лишь в пяти из них средняя стоимость квартир на первичном рынке ниже стоимости вторичного фонда.

Так, цена квадратного метра в июле текущего года в новостройках ниже, чем во «вторичке» в Самары, Владивостока, Иркутска, Саратова и Махачкалы, при этом на начало 2022 года в список входили 10 городов.

Больше всего разница в ценах между двумя сегментами рынка фиксируется в Челябинске, где новостройки на 39% дороже «вторички», в Сочи разница составляет 31%, а в Перми и Томске - 28%.

При этом, там где вторичный фонд дороже, разница невелика - всего 3–8 тысяч рублей за квадратный метр. Лишь в Махачкале цены на новостройки составляют 38,2 тыс. рублей против 76,2 тыс. во вторичном фонде.

Также эксперты напоминают о том, что «вторичка» при покупке в ипотеку обойдется дороже из-за более высоких ставок по ипотеке.

В среднем с начала года цены на новостройки в городах РФ выросли на 10%, на вторичном рынке — на 6%, при этом быстрее цены росли там, где раньше они были ниже относительно других мегаполисов.

Также специалисты не нашли ни одного города со снижением цен на квартиры в готовых домах, но на первичном рынке зафиксировано снижение цен в Сочи, Ярославле и Омске.