На первичном рынке Петербурга доля сделок с траншевой ипотекой в июле 2023 года превысила 50%. Об этом пишет РБК.

Согласно условиям программы, банк выдает ипотечный кредит двумя траншами: сначала 30% от суммы кредита, а после окончания строительства дома – оставшуюся часть.

Соответствующий механизм позволяет минимизировать платежи во время строительства, до момента переезда, что в свою очередь удобно для покупателей, так как у них получаются низкие ежемесячные платежи.

При этом сами застройщики, несмотря на плюсы для привлечения продаж, начали ограничивать сделки с такими кредитами. Это связано с тем, что траншевая ипотека имеет некоторые риски для них, так как эскроу-счета наполняются медленно, что может повлиять на стоимость строительства.