Субсидирование ставок по ипотеке до 12% годовых поможет поддержать первичный рынок, но в лучшем положении окажутся те застройщики, которые смогут подогреть покупательский спрос. Мнения экспертов приводит «Деловой Петербург».

В частности, блогер и руководитель агентства недвижимости Андрей Артёмов констатирует, что сейчас ситуация меняется и рынок продавца становится рынком покупателя. Выиграют те застройщики, которые найдут интересные предложения и лучшие условия. Хотя эксперт и не исключает поэтапного повышения средних цен на недвижимость, при этом ажиотажного увеличения стоимости в этот раз не будет.

Во II квартале ситуацию на первичном рынке будут определять прежде всего стратегии застройщиков и их умение работать в новых условиях. В первую очередь поддержку рынку окажет решение правительства о субсидировании для застройщиков ставки по ипотеке в размере 12% годовых. В программе льготной ипотеки участвует наибольшее количество квартир в классе масс–маркет в петербургской агломерации – сюда входит почти 100% однокомнатных квартир и студий, а также около 80–90% двухкомнатных квартир.

Кроме того, застройщики договариваются с банками о дополнительном субсидировании, когда ставки доходят до 6,9% годовых, а по семейной ипотеке — до 1,7%. Также девелоперы запускают рассрочки, появляются такие акции, как отделка и меблировка в подарок.

По мнению экспертов, наибольшим интересом у покупателей будут пользоваться квартиры с меньшим бюджетом покупки в популярных комплексах от надёжных застройщиков.