В Петербурге с начала текущего года снизилась доходность при вложении средств в жилье и апартаменты, а по отдельным проектам она дошла почти до нуля. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на экспертов рынка.

Доходность при инвестировании в апартаменты по итогам прошлого года
в среднем составляла 5-9% годовых. Сейчас инвесторы, вложившие средства в новые проекты в первом квартале, могут получить не более 2-3% годовых, при этом роста доходности выше 5-6% в ближайшем будущем не предвидится, и то такие показатели возможны при росте внутреннего турпотока.

То же самое касается и сегмента однокомнатных квартир в новостройках Северной столицы, когда в прошлом году при покупке такого объекта для сдачи в аренду можно было получить доход в 4,1% годовых. Сейчас же приходиться рассчитывать только на 3,6% годовых. В сегменте двухкомнатных квартир почти аналогичная ситуация, когда за прошлый год показатель составлял 4,4%, а сейчас – 3,6%.

Эксперты отмечают, что причиной снижения доходности от недвижимости является снижение арендных ставок, которое произошло после уменьшения спроса на аренду и увеличения числа вакантных площадей. Также на показатели влияет рост стоимости самой недвижимости.

По мнению аналитиков, в ближайшем будущем пока не намечается предпосылок для роста арендных ставок и падения цен на апартаменты, поэтому инвесторам советуют положить средства на депозит в банке, так как сейчас это выгоднее вложений в недвижимость.