Эксперты рассказали о дальнейшем развитии рынка недвижимости в Санкт-Петербурге, сообщает «Комсомольская правда».

Они сравнили ситуацию на рынке в первом полугодии с американскими горками, так как в начале года наблюдался постепенный рост продаж, в марте он достиг своего пика на фоне ажиотажного спроса, а в апреле обвалился и продолжил падение до конца мая. В июне началось медленное восстановление, связанное с понижением ключевой ставки и процентов по льготной ипотеке.

При этом значимую роль в оживлении рынка сыграли субсидированные ставки от застройщиков. Они предлагали ипотеку под 0,1%, чтобы привлечь покупателей и, несмотря на итоговую переплату, многих петербуржцев привлекли такие условия за счет маленьких ежемесячных взносов.

А вот ждать снижения цен эксперты не советуют, так как себестоимость строительства растет из-за санкций и налаживания новых схем поставки стройматериалов. Девелоперы не будут действовать себе в убыток, но и повышать цены не смогут из-за и так низкого спроса. Однако ситуация может наладиться, если западные стройматериалы и оборудование смогут заменить китайские производители. Также идет параллельный импорт через Турцию, например, там производят лифты.

Петербургский рынок пока переживает стагнацию, так как покупателей мало, не смотря ставку по льготной ипотеке в 7% годовых. Люди берегут деньги или не могут накопить на первоначальных взнос. Это относится как к первичному, так и ко вторичному рынку жилья. Эксперты считают, что рынок переполнен, а адекватных цен там мало — средняя стоимость квадратного метра составляет 195 тысяч рублей.

Сейчас на рынке недвижимости наблюдается не только стагнация, но и ожидание роста спроса, более выгодных условий по ипотеке и так далее. Непосредственно покупатели ждут, когда цены упадут, а продавцы охотнее станут соглашаться на скидки. Сейчас самые выгодные цены можно найти в районах массовой застройки, например, в Приморском, Невском и Выборгском районах.

Говоря о конкретике, стоимость квадратного метра на первичном рынке составляет более 200 тысяч рублей, на вторичном порядка 195 тысяч рублей. Самыми дорогими являются Крестовский остров и центр города. Самые дешевые районы Красносельский, Кировский, Красногвардейский, московский, Невский, Выборгский и Приморский.